不動産投資は資産形成の強い味方になる
初心者の方にこそ知っていただきたい
不動産投資が人気の理由
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不動産投資が人気の理由
安定した不労所得
不動産を投資運用することにより、毎月家賃収入を不労所得として得ることができます。
自身が働かずに、長期的に安定したリターンを得ることができる点は、
他の投資商品にはない魅力のひとつです。
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不動産投資が人気の理由
自己資金は少なくてもOK
不動産投資は金融機関からの借入金を活用することで、少ない自己資金で大きな
投資を行うことができます。元手が少ないから、という理由で諦める必要はありません。
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不動産投資が人気の理由
生命保険代わりになる
ご自身に万が一のことがあった場合、不動産投資で購入した資産は融資の返済が不要となり、
ご遺族は賃料収入を継続的に得ることができます。
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不動産投資が人気の理由
節税効果が大きい
不動産を投資運用することで、毎年『不動産所得』の申告が必要となり、申告により所得税、
住民税を減税することができます。また財産を家族に残す相続時には、現金での相続は100%が
課税対象になるのに対して、不動産での相続は評価額や路線価を基準に算出するので、
課税対象額を実勢価格の60%前後に抑えることができます。
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不動産投資が人気の理由
インフレ対策にもなる
物価が上昇するインフレが起こると、現在の貨幣の価値は下落します。
不動産の資産価値は物価上昇とともに高くなるので、インフレ対策にもなります。
不動産投資には
さまざまなリスクがあるのも事実です。
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◎修繕リスク
築年数が古いと、給排水設備やエアコン、
畳やフローリングなど室内のリフォーム費用
のほか、マンションなら外壁など共用
部分のコストがかかってきます。 -
◎空室リスク
物件の収入がゼロになるばかりか、
空室が続けば募集広告などでコストがかさみます。
入居者がつかない場合は、
その分家賃収入の機会損失となります。 -
◎流動性リスク
不動産を売却して現金化したいと思っても、
買い手が見つからなければ話が前に進みません。
また売り急ぐと、そのときの相場によって
想定より安くなる可能性もあります。 -
◎家賃滞納リスク
滞納は収入がないばかりか、退去しない
以上新規に募集をかけることもできません。
入居審査はしっかりと基準を持ち、
慎重に行うようにしておくことが大切です。
不動産投資では
どの物件を、どこで買うか
がとても重要なのです。
そこで当社がご紹介したいのが・・・・・・
不動産投資の新スタンダード
1 ～ 2 人向けのちょうどよい
コンパクトマンション
という選択肢です。
