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安心して資産づくりを実現できる 不動産投資 という選択肢。

Real Estate Investment

by ichiwa property

解説者 興味はあるけど不安という方へ
point01

不動産投資は資産形成の強い味方になる

初心者の方にこそ知っていただきたい
不動産投資が人気の理由

不動産投資には
さまざまなリスクがあるのも事実です。

不動産投資では
どの物件を、どこで買うか
がとても重要なのです。

そこで当社がご紹介したいのが・・・・・・

不動産投資の新スタンダード

 1 ~ 2 人向けのちょうどよい
コンパクトマンション
という選択肢です。

収益力が決め手
point02

単身者~DINKS向けのマンションに注目

注目されているポイントをご紹介します
コンパクトマンションとは?

都内の単身者~DINKS
年々増加している

◎人数別にみた世帯数の推移

  • 世帯数の推移の図
  • 上のグラフが示す通り、
    単身世帯や2人世帯の割合は国内で
    年々高まっています。
    コンパクトマンションの需要を
    裏付ける要因ともなっています。

    じわじわと物価は上昇している

出口戦略の多さが資産価値に直結

         

投資用と居住用の両方のニーズに対応できることから、
下記のように売却時でもワンルームと比べて大きく資産価値が崩れることのないケースが珍しくありません。

◎売却価格の比較

ワンルーム コンパクトマンション ファミリー
資産価値の安定度
×
買取価格から大幅に下落
◎
買取価格をキープ
◎
買取価格をキープ
購入時成約事例
ワンルーム
築4年ワンルーム
2500万円
矢印
築42年ワンルーム
1050万円

経年によって
売却価格に大差あり

コンパクトマンション
築7年1LDK
3640万円
矢印
築38年1LDK
3400万円

時間が経っても
価格は安定傾向

ファミリー
築6年3LDK
6700万円
矢印
築39年3LDK
6580万円

売却価格に
大きな下落はなし

こんなケースも・・・・・・

運用してから20年後の売却でも1,000万円以上の売却益

コンパクトマンションは根強い人気があることから、10年、20年と築年数を重ねても資産価値が
崩れにくい傾向があります。むしろ都心部は地価の上昇にともなって、
年数が経った物件ほど売却益も大きくなる側面もあります。

ファミリータイプよりも手が届きやすい価格帯

  • ◎ファミリータイプ

    ファミリータイプの価格帯
  • ◎コンパクトマンション

    コンパクトマンションの価格帯

当社の都心部の取扱物件のうち、30~60㎡でコンパクトマンションの対象となる
物件の約7割は4000万円以下となっています。
ファミリータイプの物件と比べて、価格帯は購入を検討しやすい相場となっています。

ワンルームと違って居住用の購入者もカバー

  • ◎ファミリータイプ

    ファミリータイプの部屋
    投資用

    住宅ローンが組めない

  • ◎コンパクトマンション

    コンパクトマンションの部屋
    居住用&投資用

    住宅ローンが組める

ワンルームよりも希少性が高い

◎広さ別にみたマンションの割合

  • じわじわと物価は上昇している
  • 東京都23区の賃貸物件は30㎡未満の物件が中心です。
    1~2LDKの物件は少なく、
    今後1~2世帯の増加が確実なことを踏まえると、
    コンパクトマンションのニーズは
    さらに伸びることが予想されます。

    ※東京カンテイ「マンションデータ白書2017 」より当社作成。首都圏、新築供給

実需を支えるその他の魅力

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でも…

実際の物件選びはどうしたら・・・・・・という方へ

point03

不動産投資はパートナー選びも重要

高収益なコンパクトマンションを安心して探すには
最良のパートナーをお選びください

  • 立地選び

    立地選び

  • 自社内リフォーム会社

    自社内
    リフォーム会社

  • 所有者から直接仕入れ

    所有者から
    直接仕入れ

  • 海外投資家との連携

    海外投資家との
    連携

↓

イチワプロパティ
が選ばれる理由

  • 取引実績3000
  • 創業10

ICHIWA PROPERTY

さらに

↓

お客様に対して真摯であり続けること

「真面目な不動産屋」であることが
一番の特徴です。

代表取締役社長城谷祐補

↓
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お客様からたくさんの評価をいただいております。

最後にもう一度整理します!

  • 不動産投資は資産形成の強い味方になる
  • 単身者~DINKS向けのマンションが注目されている
  • 不動産投資はパートナー選びも重要
  • 出口戦略に強いイチワプロパティは
    初心者の方も一からサポート

運用シミュレーションだけでも
お気軽にお声かけください

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