ワンルーム投資に失敗した
あなたを最短3日でお助けします。

2014年にマンションを購入しました。購入当初は、サブリースが付いていて空室リスクが無いのが購入の決め手。しかし、購入してから新築ワンルーム投資がどのくらいリスクがあるかを知り不安な気持ちになりました。

 

そこで、売却を視野にして色々な不動産会社に売却について相談をしたのですが、大きな壁に直面しました。それは、購入した大きな理由のサブリースでした。

 

サブリースを解除出来れば、ローンの残債と同じ金額で売れるのですが、サブリース会社に解除の件で問い合わせたら、
解約に応じることが出来ないと言われました。

 

サブリースが解除できない場合は、ローンの残高よりも300万円も安くしないと売却が出来ないと言われていたので、
その時初めて【ヤバい】投資をしてしまったと後悔をしました。

 

あるとき、サブリースを解除する方法をインターネットで検索をしていた時に、【サブリースでも高く売れる】と言う広告を見て問い合わせをしました。

 

その時の担当の方が私の状況について、ご理解いただき解決策を提案してくれました。そしてその提案通りにしたら、サブリースが付いていてもローンと同額で不動産を売却することが出来ました。もし私と同じ境遇の方がいたら、諦めないでください。そしてイチワプロパティに相談することをオススメします。

2000万円問題の話題などがあり、将来に不安感じて資産運用を検討する中で不動産投資に魅力を感じて2017年に
ワンルームマンションを購入しました。

 

2020年頃には、住宅を購入する話が家族の中でも出てきて、家探しをしている中で理想の家が見つかりました。

 

早速、購入申込をすると、不動産会社からワンルームマンションを持っているからローンが通らない可能性がある
と言われました。そしてローンが通らない可能性が高い中契約することは出来ないと言われてしまいました。

 

私は、将来をよくするために購入したワンルームマンションが原因で家が買えないという事実にショックを覚えました。

 

そんな中、不動産会社から2週間以内にワンルームマンションの売却目途が立てば契約できると言っていただきました。

 

そこから、ワンルームマンションの売却に向けて動きましたが、どこの会社も安い金額の提示でしかも売却までに時間がかかる。私は半ばあきらめていましたが、イチワプロパティの広告を見て問い合わせ。その結果、どこよりも高い金額を提示して頂き、
さらに2週間以内に売却の目途をつけていただき、無事に住宅を購入することが出来ました。

査定サイトを利用した際の失敗談です。
同じような失敗をする人を減らしたいので、恥ずかしい過去の話をさせて頂きます。

 

売却に出してもずっと売れない物件がありました。
その物件を一括査定サイトに登録をしたのがすべての始まりだったのです。
査定サイトに登録した瞬間に色々な会社から査定金額を提示していただきなかには、私の希望額を上回る金額で【今すぐに契約したいお客様がいる】と積極的に案内をしてくれる会社がありトントン拍子で売買契約を結ばせていただきました。

 

金額も申し分ないし、非常に積極的で一生懸命やってくれる感じがありましたので信用をしていました。

 

しかし、契約をしてから２週間が経っても、買主との契約締結の連絡もなく、確認をしても
【これから物件案内をして問題なければ契約いただける】
と説明があり、さらに時間が経っても、買主との契約締結の連絡がありません。
さすがに不安を感じてどうしようと悩みました。

 

そんな時に、イチワプロパティの広告をみてダメもとで相談申込をしました。

 

結論から申し上げますと、本当に相談をしてよかった。
最初は、私の認識の浅さに対して厳しい指摘を受けて心が折れかけましたが一つ一つ的確な内容でしたので受け入れることができました。

 

何よりも、不動産相場の根拠もしっかりと提示いただきながら、私が契約した金額がいかに高すぎるかも説明をしていただき納得が出来ました。

 

そのうえで、売却に向けて正しい手順を教えていただき、結んでいた契約の解除から売却までトラブルなく進めることが出来ました。

 

取引をする不動産会社が違うだけで、こんな差があるなんて驚きましたし、最後の最後でよい会社と巡り合えてよかったです。