本人在中國國內居住也可以在日本貸款購買房地產嗎？
在日本購買房地產時，即使本人在中國國內居住，也可以向銀行申請貸款。(申請貸款時，銀行會根據賣方的條件進行相關的審查。審查結果會有不通過的可能性。貸款利息以及貸款的期間等條件也會根據審查而有所變動。)
◎貸款額度：房產價格的50～70%
◎貸款期限：1～20年
◎貸款利息：2.5％～3％(根據審查結果會有所變動)
◎貸款年齡：20～65歲
由於貸款利息的額度是所購入房產的50～70％、所以剩余的款項在日本須以現金支付。
首付金(手頭持有金)要交多少錢？
壹般情況下首付金要交房地產價格的10%～20％左右。另外，除購買價格以外，辦理稅金，貸款時所需的手續費也是要以現金的形式交付。
在日本購買房地產時需要準備哪些物品？
來日本購買房地產時需要準備的物品有印章・宣誓供述書(是壹份現居住國的公證人證明買方地址無誤的證明書)，護照。如果有找到稱心的房地產，首先要向房地產中介公司提交“購買證明書”，然後可與賣主進行交易條件的協商，如果買主與賣主的意見達成壹致，便可簽訂合同。簽合同時，需要交定金，壹般是房產價格的 5～10％左右。定金壹般是在最後結算的時候以與殘留金額相抵消的形式來進行計算。要註意的是，如果合同簽完之後，由於買方自身的原因解除合同時，定金不予返還。
土地的面積單位該怎麽理解？
在日本，土地的面積通常是用“坪”作為基本單位來計算。1坪相當於2塊榻榻米的大小，約3.3平方米。也就是說，1平方米相當於0.3025坪。
合同是什麽？還有，對於什麽樣的事項締結合同？
(1)合同是指：壹針對目的性的房地產的特別指定，買賣價格，付款條件，所有權轉移登記的申請，交付等的內容，在買賣交易的當事者之間達成和議。二雙方達成的和議內容做成書面的形式，並在該書面上簽上當事人以及中介公司，地產經紀的署名，並加以蓋章。③將該書面合同分別交給買賣當事人。
(2)合同上記載的主要事項：壹買賣標的以及交易金額。二定金。③付款時間以及方法等。四房地產的面積。伍境界線的指示。⑥所有權轉移時間。七交付。⑧抹消抵押權。⑨所有權轉移登記等。⑩交付前的減值·損毀等內容(針對危險負擔)。⑪瑕疵擔保責任。⑫設備的交付。⑬首付金交付後可以解除的相關契約。⑭違反合同時的解約以及違約金。⑮貸款特約。⑯印花稅的負擔劃分。⑰管轄裁判所的合議。⑱規定外事項的協議義務。
除此之外，如果有特別的協定，請與當事者協商，根據情況會簽署特別合同。
在日本購入房地產之後，本人在中國國內居住的情況下，房地產該如何管理？
本公司全權為您管理您的不動產。即使本人不在日本國內也可以放心。
