【はじめに】なぜ“街選び”がシニアの新常識になったのか？
団魂ジュニア世代が60代へ突入し、首都圏では「老後の住み替え」が新たなトレンドになっています。
特に富裕層・リッチシニア層では、
✅ 医療体制の充実
✅ 都市インフラと治安
✅ 趣味・文化・交流の豊富さ
✅ 快適な移動手段
✅ 資産価値の維持
を軸にしたエリア選びが進んでいます。
今回のランキングは「生活の質・アクセス・医療充実度・街のブランド力・将来価値」を
基準に選定しています。
【第1位：吉祥寺(東京都武蔵野市)】
●医療・福祉
駅周辺にはクリニックから総合病院まで揃い、在宅医療にも対応。
介護サービス事業者も多く安心感が高い。
●治安・生活インフラ
井の頭恩賜公園、商店街、百貨店、カルチャー施設が共存。
コンパクトな街に何でも揃う利便性が魅力。
●アクセス
中央線・井の頭線で新宿・渋谷へ直通。空港連絡バスもあり、アクティブシニアにも最適。
カルチャー・自然・利便性すべてがバランス良く、“老後の理想郷”として支持が高い。
【第2位：世田谷区(東京都)】
●医療・福祉
二子玉川・成城・用賀エリアは大型病院や専門医療機関が充実。
介護施設も選択肢が多い。
●治安・生活インフラ
緑が多く閑静。商業施設・高級スーパー・文化施設が点在。
住民層も安定しており安心。
●アクセス
田園都市線、小田急線、東急大井町線など複数路線で都心まで20分圏内。
資産価値が落ちにくく「終の住処」として選ばれている。
【第3位：横浜・みなとみらい(神奈川県)】
●医療・福祉
横浜市立みなと赤十字病院など大規模病院のアクセスが良く、検診・在宅医療も整う。
●治安・生活インフラ
商業施設・公園・文化施設が融合した街づくり。
夜間も比較的治安が安定。
●アクセス
横浜駅・羽田空港へのアクセスが抜群。新幹線利用もスムーズ。
海を眺めながら暮らす“アーバンリゾート老後”の象徴。
【第4位：鎌倉市(神奈川県)】
●医療・福祉
クリニックや訪問医療が増加中。
藤沢・大船方面の総合病院も利用圏内。
●治安・生活インフラ
自然・寺社・カフェ文化が共存し、静かな住環境。
観光地区以外は落ち着いた街並み。
●アクセス
横須賀線で東京駅まで一本。湘南新宿ラインで都心連携も良好。
趣味や文化を楽しみながら暮らす「セカンドライフ移住」の代表格。
【第5位：港区(赤坂・麻布・広尾エリア/東京都)】
●医療・福祉
高級クリニック・大学病院・専門医療機関が集中。
外国人医療対応も完備。
●治安・生活インフラ
ブランドエリアならではの安心感。大使館・高級スーパー・公園が充実。
●アクセス
地下鉄網が非常に強力。新橋・六本木・表参道・品川も近い。
「都心で暮らし続けたいアクティブシニア」の最有力候補。
【第6位：浦和(さいたま市/埼玉県)】
●医療・福祉
総合病院・リハビリ施設・介護サービスが多く、医療水準は高め。
●治安・生活インフラ
教育都市として整備されてきたため、街並みが整然。大型商業施設も多い。
●アクセス
湘南新宿ライン・上野東京ラインで都内30分圏内。
“余裕のある郊外老後”を望む高所得層に選ばれるエリア。
【第7位：柏(千葉県)】
●医療・福祉
柏の葉エリアでは医療・研究機関が進出し、介護サービスも拡大中。
●治安・生活インフラ
再開発が進み、駅前は近代的。
自然公園も多く、生活と癒やしの両立が可能。
●アクセス
つくばエクスプレス・常磐線で東京へダイレクト。
「コスパの高い第二の人生の街」として注目増。
【第8位：調布市(東京都多摩エリア)】
●医療・福祉
クリニックや訪問診療が豊富。府中・多摩エリアの大病院も利用しやすい。
●治安・生活インフラ
駅前再開発で商業施設や映画館も整備。
落ち着いた住宅街が広がる。
●アクセス
京王線特急で新宿まで15分。バス網も発達。
静かさと利便性の“ちょうど良さ”が選ばれる理由。
【第9位：武蔵小山(東京都品川区)】
●医療・福祉
駅周辺に医療施設が集中し、高齢者医療対応も強い。
介護サービス事業者も増加。
●治安・生活インフラ
商店街・再開発タワー・スーパーがコンパクトにまとまり暮らしやすい。
●アクセス
目黒駅・五反田駅・品川駅へ至近。都心直結型の好立地。
“便利な都心近郊×下町感”が人気の理由。
【第10位：八王子市(東京都)】
●医療・福祉
医師数が多く、総合病院・リハビリ施設・介護施設も充実。
●治安・生活インフラ
自然・商店街・郊外型ショッピングモールが揃い、生活コストも抑えやすい。
●アクセス
中央線・京王線・横浜線などで複数都市と連携。
「広さ×安心×コスパ」を求めるシニアに最適。
老後移住を成功させるポイント3つ
✔ 医療機関と介護サービスの選択肢
✔ 日常生活と趣味を支える街インフラ
✔ 駅・空港・タクシー網などのアクセス性
「資産性＋暮らしやすさ」の両立が鍵となります。
【まとめ】“選ぶ老後”はすでに始まっている
かつては「住み続ける老後」が一般的でしたが、
いまのリッチシニア層は「老後こそ住み替え・選択の時代」。
今回ランクインした街は、
✅暮らしを楽しめる
✅医療と安心がある
✅資産価値が高い
✅家族からもアクセスしやすい
という点で高く評価されています。
今後は“医療連携型マンション”“駅近リノベ移住”なども増加が見込まれ、街選びはさらに重要になるでしょう。
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