東京都のマンション築年数別の取引データと価格推移

2020年東京都マンションの築年別成約件数と坪単価

こんにちはイチワプロパティ編集部ジャックです。

本日はの東京都の区分マンションの築年数別の取引データと価格推移についてです。

マンションは、築年数に比例して資産価値が下がっていくものではありません。上記の図は東日本不動産流通機構（REINS)が出している市況を弊社でグラフ化したものです。

こちらをみると新築から築25年ほどまでで半分程度の価格まで下がりますが、それ以降は変動が小さいので築古マンションなら購入時の資産価値を維持しやすいことがうかがえます。

新築マンションには新築プレミアムといって広告費を含めた販売管理費が多く含まれています。また、上記の図からもわかるように築25年以降は取引相場価格の下落が緩やかになります。

統計上、資産価値の維持という観点からだと築25年以降の中古マンションは資産価値を維持しやすいと言えます。